안녕하세요! 위키노믹스입니다.
굉장히 오랜만에 글을 쓰게 되었는데요?
그동안 잠시 집에 내려가서 이제서야 글을 쓰게 되었습니다.
최근에 부동산 투자에 관하여 공부하고 싶어서 공부를 하였고
그 내용을 여기에 작성해 보고자 합니다.
제목 그대로 부동산 투자가 어떤 것이 있고
또 어떻게 탄생하게 되었는지 알아볼 텐데요.
여러분들의 이해를 최대한 쉽게 만들어 드리겠습니다.
재개발 투자
우선 재개발 투자란?
빌라나 주택, 아파트 등 낙후되거나 노후된 지역을 개선하기 위해 시행하는 공공이익 사업입니다.
재개발 투자는 어떤 특정 지역의 재개발 여부를 사전에 미리 알아놓고
그 지역이 재개발이 됐을 때까지 기다려
재개발이 끝난 후에 매도 차익을 노리는 방식으로 진행됩니다.
재개발 여부 확인법
자.. 그러면 다들 재개발 여부는 어떻게 확인할 지 궁금하신 분들이 많을텐데요?
재개발 여부는
네이버에 "클린업 시스템"이라고 검색하시면
아래 그림과 같이 나옵니다.
맨 위에 있는 링크를 들어가시면 다음과 같이 나오고요.
그 다음 저희가 볼 것은 위에 배너에서 정보 공개 현황입니다.
그 중 사업장 검색을 클릭하시면 됩니다.
그러면 다음과 같이 나오게 됩니다.
저는 관악구 주민이기 때문에 제가 현재 살고 있는 지역을 검색해 보겠습니다.
그리고 스크롤을 내려주시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.
그 중에서 여러분이 주의 깊게 보셔야 할 것은 진행 단계입니다.
만약 여러분이 재개발 투자로 수익을 극대화하고 싶다면
진행 단계가 조합 설립 추진일 때 투자를 진행하시면 됩니다.
하지만 투자는 수익이 극대화되면 리스크가 커진다는 단점이 있죠.
만약 재개발이 중단되었을 경우에는 리스크가 커지게 됩니다.
그러신 분들을 위해서 내가 만약 적은 수익이라도 안전하게 투자를 하고 싶다면
진행 단계가 관리 처분 인가일 때 투자를 진행하는 것이 좋습니다.
만약 진행 단계가 준공까지 갔다면 이 물건은 이미 오를대로 오른 것이므로
투자를 진행하는 것은 금지입니다. 하지만 실거주가 목적이고 시간이 여유로우시다면
더 오를 때까지 기다려 보는 것도 좋은 방안이라고 생각합니다.
재개발 투자는 재개발을 시작하는 시점부터 착공, 준공까지 상당한 시간이 소요되는 투자입니다.
정말 여유가 있으시다면 추천드리지만 여유가 없다면 그다지 추천드리는 투자는 아니라는 점 알고 가시길 바라겠습니다.
다음 포스팅에는 재건축 투자에 대하여 작성해 보겠습니다.
많은 관심 부탁드리겠습니다.